Geometrický plán je záväzný technický dokument, ktorý určuje zmenu v katastri nehnuteľností. Vyhotovuje ho autorizovaný geodet a slúži ako podklad pre zápis novej parcely, zmeny hraníc, stavby alebo vecného bremena. Bez riadne overeného geometrického plánu nie je možné vykonať väčšinu katastrálnych konaní ani právnych úkonov týkajúcich sa nehnuteľností.
Na aké účely sa geometrický plán používa
- Rozdelenie alebo zlúčenie parciel
- Zameranie a zápis stavby alebo rozostavanej stavby
- Zmeny priebehu hraníc pozemku
- Vyznačenie vecných bremien a ochranných pásiem
- Určenie vlastníckych práv k nehnutelnostiam
- Zápis pozemkov pod stavbou alebo prístupových komunikácií
- Pre vyňatie pozemku z pôdneho fondu
- Pre prevod parcely z registra E do registra C
Čo zabezpečuje geodet pri vyhotovení geometrického plánu
- Terénne meranie – zameranie hraníc, stavieb a všetkých prvkov potrebných na vyhotovenie plánu.
- Spracovanie technickej dokumentácie – návrh a kontrola výmer, hraníc a lomových bodov.
- Vyhotovenie geometrického plánu v predpísanej forme – vrátane grafickej a výpočtovej časti.
- Overenie plánu autorizovanou osobou – podmienka akceptácie zo strany katastra.
Prečo je geometrický plán nevyhnutný
Geometrický plán je jediný technický dokument s právnou záväznosťou voči katastru. Zabezpečuje, že všetky zmeny na nehnuteľnosti sú presne zamerané, jednoznačne definované a zapísateľné do verejného registra. Tým chráni vlastnícke práva a poskytuje právnu istotu pri majetkových a katastrálnych konaniach.