(podľa zákona č. 25/2025 Z. z., účinného od 1. 4. 2025)
Od 1. apríla 2025 platí nový stavebný zákon, ktorý výrazne sprísňuje podmienky pre existenciu stavieb bez riadneho povolenia. Vlastník môže požiadať o dodatočné povolenie (legalizáciu) stavby len do 31. marca 2029. Po tomto termíne už nebude možné stavbu dodatočne legalizovať a stavebný úrad môže nariadiť jej odstránenie na náklady vlastníka.
Legalizáciu je preto potrebné riešiť včas. Nejde iba o splnenie zákonnej povinnosti — riadne povolená a zakreslená stavba je nevyhnutná aj pri predaji nehnuteľnosti, vybavovaní hypotéky či pri prevode vlastníctva z rôznych dôvodov, ako je napríklad dedičské konanie. Ak stavba nie je vedená v katastri, môže to spôsobiť právne aj finančné komplikácie.
Čo zabezpečí geodet:
- Geometrický plán – Vyhotovíme presný mapový podklad, ktorý určuje umiestnenie a rozsah stavby. Geometrický plán je kľúčový dokument pre katastrálny úrad aj stavebné konanie.
- Zriadenie adresného bodu – Správne určený adresný bod je podmienkou evidencie stavby v registri adries a slúži pre priradenie súpisného čísla k nehnuteľnosti.
- Podklady pre Digitálnu technickú mapu mesta (DTMM) – Vo väčších mestách je povinné zapracovanie stavby do digitálnej technickej mapy mesta. Zabezpečíme presné zameranie aj technické spracovanie dát.
Dbáme na to, aby všetky dokumenty spĺňali legislatívne požiadavky a mohli byť bez problémov predložené stavebnému aj katastrálnemu úradu.