Máte stavebné povolenie a chystáte sa kopať základy? Ešte predtým musí prísť na pozemok geodet a stavbu vytýčiť. V článku sa dozviete, čo si na vytýčenie pripraviť, ako prebieha a prečo sa neoplatí stavať „od oka“.
Čo je vytýčenie stavby a prečo je dôležité
Vytýčenie stavby znamená prenesenie polohy budúcej stavby z projektovej dokumentácie do terénu – geodet vyznačí presné umiestnenie rohov stavby a referenčnú výšku. Stavba tak bude stáť presne tam, kde ju povolil stavebný úrad.
O vytýčení vystavíme vytyčovací protokol s náčrtom. Chybné osadenie stavby – napríklad nedodržanie odstupu od hranice pozemku – patrí medzi najdrahšie chyby pri výstavbe a rieši sa veľmi ťažko. Profesionálne vytýčenie je poistka, ktorá stojí zlomok ceny stavby.
Čo si pripraviť pred príchodom geodeta
- Projektovú dokumentáciu – najmä situáciu osadenia stavby (koordinačnú situáciu). Ak má projektant digitálne podklady (DWG/DGN), pošlite nám ich – urýchlia prípravu.
- Právoplatné stavebné povolenie – vytyčuje sa stavba tak, ako bola povolená.
- Prístupný a pripravený pozemok – odstránený porast a prekážky v mieste budúcej stavby, aby bolo možné body stabilizovať.
- Kontakt na stavebnú firmu – termín vytýčenia je ideálne zladiť so začiatkom výkopových prác.
Ako vytýčenie prebieha
- Príprava – Z projektu pripravíme vytyčovacie prvky a skontrolujeme súlad s katastrom.
- Vytýčenie v teréne – Presnou GNSS technológiou alebo totálnou stanicou vyznačíme rohy stavby a výškový bod. Samotné vytýčenie bežného rodinného domu trvá zvyčajne do dvoch hodín.
- Protokol – Odovzdáme vám vytyčovací protokol s náčrtom.
Kedy geodeta objednať a koľko to stojí
Ideálne 1–2 týždne pred plánovaným začiatkom výkopových prác. Cena vytýčenia stavby u nás začína na 150 € a závisí od veľkosti a členitosti stavby aj lokality. Presnú cenu vám povieme vopred.
Časté otázky
Nemôže stavbu vytýčiť stavebná firma? Vytýčenie priestorovej polohy stavby je geodetická činnosť, ku ktorej sa vyhotovuje protokol overený geodetom. Bez presného merania riskujete chybné osadenie stavby.
Vytyčujete aj prípojky a oplotenie? Áno – vytyčujeme aj inžinierske siete, oplotenie a hranice pozemku.
Čo ak nemám digitálny projekt? Nevadí, postačí papierová situácia osadenia stavby. Digitálne podklady len urýchlia prípravu.
Chystáte sa stavať v Trnave a okolí?
Zavolajte nám na +421 917 469 470 alebo napíšte na matej.masar@geomas.sk. Termín vytýčenia prispôsobíme vášmu harmonogramu výstavby.