Chystáte sa rozdeliť pozemok, skolaudovať dom alebo zapísať novú stavbu do katastra? Pri väčšine týchto úkonov sa nezaobídete bez geometrického plánu. V tomto článku vysvetlíme, čo geometrický plán je, kedy ho budete potrebovať, ako prebieha jeho vyhotovenie a s akou cenou počítať.
Čo je geometrický plán
Geometrický plán je technický dokument, ktorý zachytáva zmenu v katastri nehnuteľností – napríklad novú parcelu, zmenu hranice alebo novú stavbu. Vyhotovuje ho geodet a overuje autorizovaný geodet a kartograf; následne ho úradne overí kataster. Bez riadne overeného geometrického plánu nie je možné vykonať väčšinu zápisov do katastra nehnuteľností.
Kedy geometrický plán potrebujete
- Rozdelenie alebo zlúčenie pozemkov – napríklad pri predaji časti záhrady alebo delení dedičstva.
- Zápis novej alebo rozostavanej stavby – ku kolaudácii aj k hypotéke na rozostavaný dom.
- Zmena priebehu hranice pozemku – po dohode so susedom alebo po spresnení merania.
- Vyznačenie vecného bremena – najčastejšie právo prechodu a prejazdu alebo uloženie inžinierskych sietí.
- Prevod parcely z registra E do registra C – zosúladenie právneho a skutočného stavu pozemku.
- Vyňatie pozemku z pôdneho fondu – pri výstavbe na ornej pôde či v záhrade.
Ak si nie ste istí, či váš prípad geometrický plán vyžaduje, stačí zavolať – poradíme vám na počkanie a zadarmo.
Ako prebieha vyhotovenie geometrického plánu
- Objednávka a podklady. Oznámite nám katastrálne územie a parcelné číslo, my si zabezpečíme podklady z katastra.
- Meranie v teréne. Zameriame skutočný stav – hranice, stavby a všetky potrebné prvky.
- Spracovanie. Vyhotovíme grafickú a výpočtovú časť plánu v predpísanej forme.
- Autorizačné overenie. Plán overí autorizovaný geodet a kartograf.
- Úradné overenie katastrom. Kataster plán úradne overí – až potom je použiteľný na právne úkony.
Koľko to trvá a koľko to stojí
Celý proces vrátane úradného overenia trvá spravidla dva až štyri týždne, podľa zložitosti prípadu a vyťaženosti katastrálneho odboru. Ak sa ponáhľate, povedzte nám to vopred – termín sa často dá prispôsobiť.
Cena geometrického plánu u nás začína na 290 €. Závisí od lokality, členitosti terénu a zložitosti prípadu. K cene treba pripočítať správny poplatok za úradné overenie katastrom. Presnú cenu vám povieme vopred – žiadne prekvapenia na faktúre.
Časté otázky
Môžem si geometrický plán vybaviť sám? Meranie a vyhotovenie plánu musí vykonať geodet a plán musí byť autorizačne aj úradne overený. Sami si ho preto vyhotoviť nemôžete – ale celý proces za vás vybavíme my.
Ako dlho platí geometrický plán? Platnosť nie je časovo obmedzená. Plán je použiteľný, kým zodpovedá skutočnému a právnemu stavu – ak sa medzičasom nič nezmenilo, poslúži aj po rokoch.
Čo budete odo mňa potrebovať? V zásade len katastrálne územie, parcelné číslo a informáciu, na čo plán potrebujete. Ostatné podklady si zabezpečíme sami.
Potrebujete geometrický plán v Trnave a okolí?
Zavolajte nám na +421 917 469 470 alebo napíšte na matej.masar@geomas.sk. Pôsobíme v Trnave a na celom západnom Slovensku. Poradíme vám zadarmo a cenu poviete vopred.